去年9月，山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“魯商集團(tuán)”）注資成立魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)”），通過資源整合、平臺(tái)搭建，全方位賦能鄉(xiāng)村發(fā)展。
成立近一年來，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)以“鄉(xiāng)村振興引領(lǐng)者，城鄉(xiāng)發(fā)展服務(wù)商”為定位，先后與10個(gè)縣市區(qū)簽下12個(gè)鄉(xiāng)村振興魯商樣板片區(qū)項(xiàng)目。其中，泰安九女峰項(xiàng)目已啟動(dòng)試運(yùn)營，對(duì)鄉(xiāng)村發(fā)展推動(dòng)明顯。
省文旅集團(tuán)黨委委員、董事，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)董事長趙衍峰表示，在魯商集團(tuán)力推輕資產(chǎn)模式的指引下，公司將整合內(nèi)外部資源，打造成為具有系統(tǒng)解決方案輸出能力的平臺(tái)型企業(yè)，精準(zhǔn)對(duì)接地方政府和農(nóng)村大眾需求。
成立一年，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展簽下12單
濟(jì)南山師東路4號(hào)院曾是魯商集團(tuán)總部所在地，現(xiàn)如今已掛上了魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)的牌子，不少路過門前的行人都會(huì)駐足打量，一家位于省會(huì)核心區(qū)的企業(yè)如何與鄉(xiāng)村發(fā)展聯(lián)系起來，讓他們心生好奇。
（魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)總部）
充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)大省優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，打造鄉(xiāng)村振興的齊魯樣板，是習(xí)近平總書記交給山東的重大政治任務(wù)，也是魯商集團(tuán)去年下半年以來重點(diǎn)開辟的新業(yè)務(wù)板塊。
去年下半年，魯商集團(tuán)確立以“服務(wù)山東大局、服務(wù)人民大眾”為企業(yè)使命，明確將在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、鄉(xiāng)村振興、精準(zhǔn)扶貧領(lǐng)域有所突破，并在當(dāng)年9月注資設(shè)立魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)，提出聚合旗下商貿(mào)及電子商務(wù)、健康、文旅等優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)，共同打造鄉(xiāng)村振興魯商樣板片區(qū)的思路。
這一年11月，山東省文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱省文旅集團(tuán)）掛牌成立，由魯商集團(tuán)全資控股，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)隨后成為其有機(jī)組成部分。
趙衍峰告訴記者，目前集團(tuán)總部已形成了健全的管理運(yùn)營體系，一年中簽約合作的縣市區(qū)已達(dá)10個(gè)，合作鄉(xiāng)村振興魯商樣板片區(qū)項(xiàng)目12個(gè)，同時(shí)還成立研究院和基金公司，在智庫建設(shè)和投融資領(lǐng)域展開了富有成效的探索。
記者注意到，過去一年中，前往魯商集團(tuán)洽談考察的地市主政者明顯增多，鄉(xiāng)村振興成為雙方交流的重要議題，隨之而來的戰(zhàn)略合作簽約也明顯增加。在零售、康養(yǎng)等老牌優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之外，這家省屬大型國企在對(duì)外合作中又覓得了新的突破口。
試水九女峰，村民資產(chǎn)增值明顯
在泰安市九女峰片區(qū)東西門村，作為魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)處女作的“故鄉(xiāng)的云”已經(jīng)掀開面紗，這是由魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)和青島樸宿文旅集團(tuán)共同投資打造的高端民宿項(xiàng)目，也是魯商集團(tuán)發(fā)力鄉(xiāng)村振興的第一塊試驗(yàn)田，目前已經(jīng)啟動(dòng)試運(yùn)營。
九女峰片區(qū)位于泰山西麓，自然風(fēng)景秀美。記者了解到，高端民宿只是“故鄉(xiāng)的云”一期項(xiàng)目，按照魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)規(guī)劃，后續(xù)規(guī)劃還包括康養(yǎng)區(qū)、原有村落改造提升、農(nóng)產(chǎn)品展銷中心、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園、會(huì)務(wù)中心等，計(jì)劃年內(nèi)全部建成。
（“故鄉(xiāng)的云”項(xiàng)目航拍）
談及項(xiàng)目對(duì)村莊帶來的變化時(shí)，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)業(yè)務(wù)管理部負(fù)責(zé)人王蘇洲告訴記者，東西門村和大多數(shù)北方村落面臨同樣的問題，年輕人幾乎全部外出務(wù)工，村里只剩下百十口子人，平均年齡超過50歲，村莊正在慢慢凋敝。
“前期我們多次到村委會(huì)和村民家中走訪交流，感受到他們對(duì)于發(fā)展的迫切需求?！蓖跆K洲介紹，項(xiàng)目落地后為村民提供了大量工作機(jī)會(huì)，無論前期的建筑施工、還是后期的維護(hù)、保潔，都需要長期用人，同時(shí)外來施工方的吃住需求也為村民致富創(chuàng)造了商機(jī)。
創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，村莊自身也在增值。
據(jù)了解，在“故鄉(xiāng)的云”啟動(dòng)建設(shè)前，東西門村民房對(duì)外出租價(jià)格，一年頂格也就1200元，而目前最便宜的也要3000元以上，最高的已經(jīng)租出了1萬元的價(jià)格。過去因年輕人外出打工荒廢的民房，正變得愈發(fā)金貴。
（“故鄉(xiāng)的云”項(xiàng)目實(shí)景）
王蘇洲表示，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)目前正在與村委會(huì)探討如何實(shí)現(xiàn)土地入股項(xiàng)目公司，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了評(píng)估階段，一旦付諸實(shí)踐，東西門村發(fā)展與村集體聯(lián)系將更加緊密，也將進(jìn)一步打通村民的致富渠道。
按照魯商集團(tuán)計(jì)劃，將用3到5年的時(shí)間,在全省打造50個(gè)左右鄉(xiāng)村振興魯商樣板片區(qū)，這也意味著像九女峰這樣的項(xiàng)目，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)還要再建設(shè)幾十個(gè)。對(duì)于項(xiàng)目的市場(chǎng)前景，趙衍峰并不擔(dān)心。
魯商產(chǎn)業(yè)下鄉(xiāng)，精準(zhǔn)對(duì)接地方需求
趙衍峰告訴山東商報(bào)記者，地方政府在鄉(xiāng)村振興上普遍有著強(qiáng)烈的意愿，但很難找到合適的載體去付諸實(shí)踐。
“囿于政策約束，地方政府對(duì)外投資主要通過城投公司，但城投公司自身缺乏資源整合能力，難以將各種業(yè)態(tài)導(dǎo)入鄉(xiāng)村，而魯商集團(tuán)自身多個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，加之國有企業(yè)的政策優(yōu)勢(shì)和綜合實(shí)力，正好解決了這些難題。”
按照魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)官網(wǎng)中描述，公司以“鄉(xiāng)村振興引領(lǐng)者，城鄉(xiāng)發(fā)展服務(wù)商”為定位，具體實(shí)施由魯商集團(tuán)戰(zhàn)略部署的“六進(jìn)村促六能實(shí)現(xiàn)七變”魯商鄉(xiāng)村振興發(fā)展模式，通過銀座幼兒園、福瑞達(dá)健康養(yǎng)老、智慧零售、精品旅游、職業(yè)學(xué)校、國家農(nóng)產(chǎn)品中心等6種產(chǎn)業(yè)進(jìn)村，促進(jìn)農(nóng)村能吃、能住、能玩、能購、能讓群眾富起來、能讓村集體有收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)房變客房、農(nóng)民變股民、農(nóng)村變景區(qū)、勞動(dòng)變體驗(yàn)、人力變?nèi)瞬?、資源變資本、產(chǎn)品變商品的目標(biāo)。
（魯商集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)正賦能鄉(xiāng)村）
趙衍峰解釋，在鄉(xiāng)村振興魯商樣板片區(qū)建設(shè)中，魯商集團(tuán)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)并非都是必選項(xiàng)，而是要因地制宜，根據(jù)地方實(shí)際情況有選擇性的轉(zhuǎn)化。
“比如在人口較為密集的中心鎮(zhèn)，可以規(guī)劃‘鄉(xiāng)村CBD’，導(dǎo)入零售、休閑娛樂、幼教等業(yè)態(tài)，在種養(yǎng)業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)可以建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，結(jié)合魯商集團(tuán)的零售渠道和國家農(nóng)產(chǎn)品中心等，加快推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品上行?！壁w衍峰分析。
在資金籌措方面，得益于魯商集團(tuán)的大力支持，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)創(chuàng)新了多種融資渠道，目前已取得投資機(jī)構(gòu)意向投資30億元，從國開行、恒豐銀行、農(nóng)業(yè)銀行處各達(dá)成50億元融資合作意向，基本完成鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)母基金的資金募集，獲得金融機(jī)構(gòu)授信20多億元。
趙衍峰透露，他上周還接待了多個(gè)地方政府的來訪，其中既有洽談新項(xiàng)目的需求，也有地方政府希望他們能夠接盤下屬城投公司的運(yùn)營鄉(xiāng)村項(xiàng)目，這些項(xiàng)目多是在運(yùn)維中遇到了瓶頸。
“在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略大背景下，農(nóng)村資產(chǎn)價(jià)值正日益凸顯，而我們正在做的事情，說白了就是發(fā)揮魯商集團(tuán)的品牌效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，推動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展，為鄉(xiāng)村價(jià)值提升做增量，這與地方政府、農(nóng)村大眾的需求高度一致?！壁w衍峰表示。
整合資源建平臺(tái)，給鄉(xiāng)村帶項(xiàng)目、帶流量
在對(duì)接各方需求的同時(shí)，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)也在探索鄉(xiāng)村振興自身的商業(yè)邏輯。
在趙衍峰看來，鄉(xiāng)村振興融合了一、二、三產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)覆蓋面廣，鏈條極長，目前尚沒有成熟的商業(yè)模式，也沒有可供借鑒的發(fā)展路徑，各路資本都是摸著石頭過河。對(duì)于魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)未來的戰(zhàn)略方向，他更多強(qiáng)調(diào)了“平臺(tái)”二字。
“輕資產(chǎn)、重資本、強(qiáng)運(yùn)營、快周轉(zhuǎn)、高收益，是集團(tuán)未來一段時(shí)期的發(fā)展思路，將輕資產(chǎn)放在首位，一是投資模式上重視基金的作用，探索‘母公司加母基金’‘子公司加子基金’的模式，另一個(gè)就是平臺(tái)化發(fā)展?！?/span>
趙衍峰介紹，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)正探索通過平臺(tái)化運(yùn)營，將三種資本引入山東共同助推鄉(xiāng)村發(fā)展，一是省外具有一定知名度的鄉(xiāng)村振興運(yùn)營商，二是希望向鄉(xiāng)村振興轉(zhuǎn)型的實(shí)業(yè)資本，三是有意投資鄉(xiāng)村振興的金融資本。
（與廣東客天下合作，鄉(xiāng)村振興是重要內(nèi)容）
在整合資源搭建平臺(tái)的同時(shí)，趙衍峰還表示魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)將加快對(duì)外輸出能力，除自建項(xiàng)目外，將重點(diǎn)探索商業(yè)模式輸出，向鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目建設(shè)的需求方提供解決方案，為其提供可以直接使用的“項(xiàng)目庫”“工具箱”。
記者了解到，除依托山東省創(chuàng)新研究院和山東省鄉(xiāng)村振興齊魯樣板研究院外，魯商鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)還正在推動(dòng)與省工商聯(lián)合作共建鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，并計(jì)劃與國內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)合作，設(shè)立鄉(xiāng)村振興規(guī)劃研究院。
“千萬不要覺得鄉(xiāng)村振興是鄉(xiāng)土產(chǎn)業(yè)，它實(shí)際上非常時(shí)尚，創(chuàng)新性非常強(qiáng)，所有業(yè)務(wù)都是非標(biāo)的，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)方案，這需要我們有創(chuàng)新的思維、團(tuán)隊(duì)和機(jī)制，現(xiàn)在國內(nèi)鄉(xiāng)村規(guī)劃企業(yè)很多，但專業(yè)的太少，我們要做就一定要做出經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)的品牌?！壁w衍峰說道。
（撰稿/張冠超 攝影/潘炳 張冠超）